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Auberchicourt
73 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Auberchicourt
À Auberchicourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Auberchicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Auberchicourt est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auberchicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Auberchicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auberchicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auberchicourt a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
49,93 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 4 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 718 €/m² | 2 |
| T3 | 788 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 007 €/m² | 2 |
| Maison | 1 250 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 56 | -6,9% |
| 2023 | 1 316 €/m² | 45 | +4,0% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 55 | -8,2% |
| 2025 | 1 347 €/m² | 63 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
287 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Aniche | 1 164 €/m² | haute |
| 64 | Écaillon | 1 211 €/m² | moyenne |
| 56 | Émerchicourt | 1 304 €/m² | faible |
| 56 | Bruille-lez-Marchiennes | 1 334 €/m² | moyenne |
| 65 | Masny | 1 268 €/m² | moyenne |
| 76 | Monchecourt | 1 365 €/m² | moyenne |
| 63 | Somain | 1 351 €/m² | haute |
| 69 | Abscon | 1 282 €/m² | haute |