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Masny
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Masny
À Masny (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Chômage élevé (20,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Masny ?
Le prix médian de l'immobilier à Masny est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Masny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Masny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Masny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masny a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
50,00 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 999 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 18 430 € |
| Taux de chômage | 20,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
52,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 888 €/m² | 2 |
| Maison | 1 339 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 25 | +6,9% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 29 | +3,2% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 35 | -20,8% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 23 | +4,0% |