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Pecquencourt
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pecquencourt
À Pecquencourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 624 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage élevé (20,8 %)
Quel est le prix au m² à Pecquencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Pecquencourt est de 1 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pecquencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Pecquencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pecquencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pecquencourt a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 6 092 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 18 230 € |
| Taux de chômage | 20,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
57,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 489 €/m² | 7 |
| T3 | 1 209 €/m² | 11 |
| Maison | 1 551 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 61 | +15,0% |
| 2023 | 1 553 €/m² | 51 | -6,4% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 40 | -3,8% |
| 2025 | 1 624 €/m² | 48 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
256 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vred | 1 756 €/m² | moyenne |
| 52 | Montigny-en-Ostrevent | 1 536 €/m² | haute |
| 70 | Rieulay | 1 668 €/m² | moyenne |
| 56 | Bruille-lez-Marchiennes | 1 334 €/m² | moyenne |
| 64 | Écaillon | 1 211 €/m² | moyenne |
| 65 | Masny | 1 268 €/m² | moyenne |
| 66 | Lallaing | 1 532 €/m² | haute |
| 63 | Loffre | 1 325 €/m² | faible |