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Lallaing
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lallaing
À Lallaing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
Quel est le prix au m² à Lallaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Lallaing est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lallaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Lallaing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lallaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lallaing a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
51,70 % |
| TEOM | 16,23 % |
Économie & population
| Population | 6 287 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 534 €/m² | 6 |
| T3 | 1 437 €/m² | 5 |
| Maison | 1 522 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 577 €/m² | 46 | -4,8% |
| 2023 | 1 532 €/m² | 56 | -2,9% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 56 | -4,0% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 40 | +4,2% |