- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Loffre
Loffre
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Loffre
À Loffre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loffre ?
Le prix médian de l'immobilier à Loffre est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loffre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Loffre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loffre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loffre a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
42,74 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 712 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 6 | +26,0% |
| 2023 | 1 651 €/m² | 6 | -6,9% |
| 2024 | 2 161 €/m² | 6 | +30,8% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 8 | -38,6% |