- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Montigny-en-Ostrevent
Montigny-en-Ostrevent
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Montigny-en-Ostrevent
À Montigny-en-Ostrevent (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 536 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Ostrevent ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-en-Ostrevent est de 1 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-en-Ostrevent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Montigny-en-Ostrevent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-en-Ostrevent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-en-Ostrevent a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 536 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
46,50 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 4 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
45,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 453 €/m² | 2 |
| Maison | 1 610 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 825 €/m² | 37 | +9,5% |
| 2023 | 1 783 €/m² | 25 | -2,3% |
| 2024 | 1 584 €/m² | 27 | -11,2% |
| 2025 | 1 536 €/m² | 38 | -3,0% |