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Bruille-lez-Marchiennes
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bruille-lez-Marchiennes
À Bruille-lez-Marchiennes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bruille-lez-Marchiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruille-lez-Marchiennes est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruille-lez-Marchiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Bruille-lez-Marchiennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruille-lez-Marchiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruille-lez-Marchiennes a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
57,81 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 14 | -8,2% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 13 | -1,4% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 10 | +21,1% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 11 | -24,6% |