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Rieulay
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rieulay
À Rieulay (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Rieulay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieulay est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieulay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Rieulay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieulay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieulay a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 493 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 434 €/m² | 22 | -14,1% |
| 2023 | 1 906 €/m² | 13 | +32,9% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 11 | -25,8% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 22 | +17,9% |