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Marchiennes
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Marchiennes
À Marchiennes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Marchiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchiennes est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marchiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Marchiennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marchiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchiennes a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
51,71 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 4 507 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 292 €/m² | 2 |
| T2 | 1 566 €/m² | 3 |
| T3 | 962 €/m² | 5 |
| Maison | 1 751 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 81 | +12,2% |
| 2023 | 1 915 €/m² | 42 | -4,0% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 51 | -11,1% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 52 | -0,2% |