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Brillon
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brillon
À Brillon (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 624 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brillon est de 1 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Brillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brillon a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 898 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 8 | +17,5% |
| 2023 | 1 539 €/m² | 9 | -31,0% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 9 | -1,4% |
| 2025 | 1 624 €/m² | 9 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bousignies | 1 597 €/m² | faible |
| 61 | Sars-et-Rosières | 1 860 €/m² | faible |
| 78 | Tilloy-lez-Marchiennes | 2 310 €/m² | faible |
| 72 | Warlaing | 1 518 €/m² | faible |
| 62 | Rosult | 1 687 €/m² | moyenne |
| 78 | Millonfosse | 1 996 €/m² | faible |
| 76 | Beuvry-la-Forêt | 2 080 €/m² | haute |
| 70 | Wandignies-Hamage | 1 743 €/m² | moyenne |