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Millonfosse
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Millonfosse
À Millonfosse (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 996 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Millonfosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Millonfosse est de 1 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Millonfosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Millonfosse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Millonfosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Millonfosse a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
42,61 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 705 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 782 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 943 €/m² | 8 | +17,9% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 10 | -14,3% |
| 2024 | 1 787 €/m² | 8 | +7,3% |
| 2025 | 1 996 €/m² | 12 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Hasnon | 1 899 €/m² | haute |
| 62 | Rosult | 1 687 €/m² | moyenne |
| 68 | Bousignies | 1 597 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Amand-les-Eaux | 1 676 €/m² | haute |
| 86 | Brillon | 1 624 €/m² | faible |
| 61 | Sars-et-Rosières | 1 860 €/m² | faible |
| 72 | Warlaing | 1 518 €/m² | faible |
| 78 | Tilloy-lez-Marchiennes | 2 310 €/m² | faible |