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Rosult
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rosult
À Rosult (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rosult ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosult est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Rosult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosult a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
44,40 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 2 022 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 27 600 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 621 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 23 | -15,2% |
| 2023 | 1 692 €/m² | 18 | -1,1% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 18 | +4,1% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 19 | -4,3% |