- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Tilloy-lez-Marchiennes
Tilloy-lez-Marchiennes
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tilloy-lez-Marchiennes
À Tilloy-lez-Marchiennes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 310 €/m², soit 40,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes est de 2 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Tilloy-lez-Marchiennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tilloy-lez-Marchiennes a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
40,04 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 29 240 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
2,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 548 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 873 €/m² | 4 | +14,4% |
| 2023 | 1 775 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 3 | -11,7% |
| 2025 | 2 310 €/m² | 6 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brillon | 1 624 €/m² | faible |
| 68 | Bousignies | 1 597 €/m² | faible |
| 72 | Warlaing | 1 518 €/m² | faible |
| 61 | Sars-et-Rosières | 1 860 €/m² | faible |
| 70 | Wandignies-Hamage | 1 743 €/m² | moyenne |
| 58 | Marchiennes | 1 699 €/m² | haute |
| 62 | Rosult | 1 687 €/m² | moyenne |
| 76 | Beuvry-la-Forêt | 2 080 €/m² | haute |