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Beuvry-la-Forêt
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beuvry-la-Forêt
À Beuvry-la-Forêt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beuvry-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuvry-la-Forêt est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuvry-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Beuvry-la-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuvry-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuvry-la-Forêt a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
52,21 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 944 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 147 €/m² | 40 | -0,6% |
| 2023 | 2 172 €/m² | 23 | +1,2% |
| 2024 | 1 986 €/m² | 30 | -8,6% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 32 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Landas | 2 178 €/m² | moyenne |
| 71 | Orchies | 2 374 €/m² | haute |
| 61 | Sars-et-Rosières | 1 860 €/m² | faible |
| 67 | Bouvignies | 1 689 €/m² | moyenne |
| 70 | Aix | 2 016 €/m² | moyenne |
| 70 | Saméon | 2 020 €/m² | moyenne |
| 86 | Brillon | 1 624 €/m² | faible |
| 78 | Tilloy-lez-Marchiennes | 2 310 €/m² | faible |