- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Landas
Landas
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landas
À Landas (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 178 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landas ?
Le prix médian de l'immobilier à Landas est de 2 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Landas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landas a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 178 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 27 410 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 150 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 270 €/m² | 24 | +10,1% |
| 2023 | 2 350 €/m² | 20 | +3,6% |
| 2024 | 2 392 €/m² | 25 | +1,8% |
| 2025 | 2 178 €/m² | 14 | -9,0% |