Aix
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aix
À Aix (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 016 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aix ?
Le prix médian de l'immobilier à Aix est de 2 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Aix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aix a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 016 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
41,76 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 29 290 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 997 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 277 €/m² | 13 | +27,9% |
| 2023 | 1 842 €/m² | 12 | -19,1% |
| 2024 | 2 227 €/m² | 12 | +20,9% |
| 2025 | 2 016 €/m² | 15 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Landas | 2 178 €/m² | moyenne |
| 86 | Mouchin | 2 531 €/m² | moyenne |
| 70 | Saméon | 2 020 €/m² | moyenne |
| 61 | Nomain | 1 940 €/m² | haute |
| 58 | Rumegies | 1 616 €/m² | moyenne |
| 76 | Beuvry-la-Forêt | 2 080 €/m² | haute |
| 71 | Orchies | 2 374 €/m² | haute |
| 61 | Sars-et-Rosières | 1 860 €/m² | faible |