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Rumegies
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rumegies
À Rumegies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 616 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rumegies ?
Le prix médian de l'immobilier à Rumegies est de 1 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rumegies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Rumegies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rumegies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rumegies a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 722 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 961 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 108 €/m² | 17 | +7,5% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 20 | -20,1% |
| 2024 | 1 954 €/m² | 20 | +16,0% |
| 2025 | 1 616 €/m² | 16 | -17,3% |