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Mouchin
86 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mouchin
À Mouchin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 531 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouchin est de 2 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Mouchin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouchin a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
45,92 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 28 110 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 625 €/m² | 4 |
| Maison | 2 067 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 744 €/m² | 26 | +22,2% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 15 | -35,3% |
| 2024 | 2 379 €/m² | 20 | +34,1% |
| 2025 | 2 531 €/m² | 14 | +6,4% |