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Nomain
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nomain
À Nomain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nomain ?
Le prix médian de l'immobilier à Nomain est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nomain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Nomain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nomain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nomain a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 27 050 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 469 €/m² | 2 |
| Maison | 2 075 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 988 €/m² | 30 | +17,6% |
| 2023 | 2 277 €/m² | 35 | +14,5% |
| 2024 | 2 095 €/m² | 27 | -8,0% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 25 | -7,4% |