- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Genech
Genech
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Genech
À Genech (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 805 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Genech ?
Le prix médian de l'immobilier à Genech est de 2 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genech ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Genech présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genech a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 15,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
44,12 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 803 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 28 530 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
21,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 598 €/m² | 2 |
| T2 | 1 796 €/m² | 5 |
| T3 | 1 956 €/m² | 4 |
| Maison | 2 708 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 684 €/m² | 37 | +14,2% |
| 2023 | 2 354 €/m² | 27 | -12,3% |
| 2024 | 2 428 €/m² | 22 | +3,1% |
| 2025 | 2 805 €/m² | 30 | +15,5% |