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Templeuve-en-Pévèle
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Templeuve-en-Pévèle
À Templeuve-en-Pévèle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 558 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (112 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Templeuve-en-Pévèle ?
Le prix médian de l'immobilier à Templeuve-en-Pévèle est de 2 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Templeuve-en-Pévèle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Templeuve-en-Pévèle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Templeuve-en-Pévèle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Templeuve-en-Pévèle a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 558 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 112 |
| Loyer estimé | 13,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
45,24 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 7 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,2% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 522 €/m² | 2 |
| T2 | 3 280 €/m² | 31 |
| T3 | 3 534 €/m² | 37 |
| T4 et + | 3 225 €/m² | 9 |
| Maison | 2 641 €/m² | 322 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 034 €/m² | 161 | - |
| 2022 | 3 075 €/m² | 139 | +1,3% |
| 2023 | 2 841 €/m² | 71 | -7,6% |
| 2024 | 2 666 €/m² | 87 | -6,2% |
| 2025 | 2 558 €/m² | 104 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
552 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Cappelle-en-Pévèle | 2 887 €/m² | moyenne |
| 77 | Genech | 2 805 €/m² | haute |
| 71 | Louvil | 2 845 €/m² | moyenne |
| 66 | Ennevelin | 2 231 €/m² | moyenne |
| 57 | Péronne-en-Mélantois | 3 001 €/m² | moyenne |
| 82 | Cobrieux | 3 145 €/m² | faible |
| 51 | Fretin | 2 659 €/m² | haute |
| 69 | Pont-à-Marcq | 2 604 €/m² | haute |