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Péronne-en-Mélantois
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Péronne-en-Mélantois
À Péronne-en-Mélantois (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 001 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Péronne-en-Mélantois ?
Le prix médian de l'immobilier à Péronne-en-Mélantois est de 3 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Péronne-en-Mélantois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Péronne-en-Mélantois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Péronne-en-Mélantois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Péronne-en-Mélantois a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
38,97 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 30 020 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 039 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 749 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 840 €/m² | 19 | +3,3% |
| 2023 | 3 091 €/m² | 13 | +8,8% |
| 2024 | 3 768 €/m² | 12 | +21,9% |
| 2025 | 3 001 €/m² | 9 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bouvines | 2 667 €/m² | moyenne |
| 71 | Louvil | 2 845 €/m² | moyenne |
| 51 | Fretin | 2 659 €/m² | haute |
| 65 | Sainghin-en-Mélantois | 3 097 €/m² | haute |
| 49 | Cysoing | 2 806 €/m² | haute |
| 57 | Templeuve-en-Pévèle | 2 558 €/m² | haute |
| 66 | Ennevelin | 2 231 €/m² | moyenne |
| 69 | Gruson | 3 101 €/m² | moyenne |