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Louvil
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Louvil
À Louvil (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 845 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Louvil ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvil est de 2 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louvil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Louvil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louvil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvil a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
35,72 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 31 920 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 521 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 959 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 943 €/m² | 17 | -0,5% |
| 2023 | 2 892 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2024 | 2 455 €/m² | 3 | -15,1% |
| 2025 | 2 845 €/m² | 13 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Cysoing | 2 806 €/m² | haute |
| 57 | Péronne-en-Mélantois | 3 001 €/m² | moyenne |
| 52 | Bouvines | 2 667 €/m² | moyenne |
| 82 | Cobrieux | 3 145 €/m² | faible |
| 57 | Templeuve-en-Pévèle | 2 558 €/m² | haute |
| 77 | Genech | 2 805 €/m² | haute |
| 57 | Bourghelles | 2 215 €/m² | moyenne |
| 65 | Sainghin-en-Mélantois | 3 097 €/m² | haute |