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Bourghelles
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bourghelles
À Bourghelles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 215 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourghelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourghelles est de 2 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourghelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bourghelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourghelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourghelles a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 29 630 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 638 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 063 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 848 €/m² | 22 | -7,0% |
| 2023 | 2 767 €/m² | 14 | -2,9% |
| 2024 | 2 761 €/m² | 18 | -0,2% |
| 2025 | 2 215 €/m² | 17 | -19,8% |