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Camphin-en-Pévèle
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Camphin-en-Pévèle
À Camphin-en-Pévèle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 212 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Camphin-en-Pévèle ?
Le prix médian de l'immobilier à Camphin-en-Pévèle est de 3 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camphin-en-Pévèle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Camphin-en-Pévèle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camphin-en-Pévèle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camphin-en-Pévèle a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 30 120 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 141 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 872 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 3 357 €/m² | 27 | +16,9% |
| 2023 | 2 963 €/m² | 21 | -11,7% |
| 2024 | 2 936 €/m² | 16 | -0,9% |
| 2025 | 3 212 €/m² | 11 | +9,4% |