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Wannehain
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Wannehain
À Wannehain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 796 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Wannehain ?
Le prix médian de l'immobilier à Wannehain est de 2 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wannehain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Wannehain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wannehain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wannehain a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
49,96 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 26 830 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,77 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 235 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 103 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 221 €/m² | 14 | +3,8% |
| 2023 | 2 875 €/m² | 8 | -10,7% |
| 2024 | 3 133 €/m² | 8 | +9,0% |
| 2025 | 2 796 €/m² | 13 | -10,8% |