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Chéreng
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chéreng
À Chéreng (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 112 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chéreng ?
Le prix médian de l'immobilier à Chéreng est de 3 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chéreng ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Chéreng présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chéreng ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chéreng a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 112 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 14,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
43,73 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 3 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 31 250 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 841 €/m² | 2 |
| T2 | 2 850 €/m² | 5 |
| T3 | 2 427 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 318 €/m² | 2 |
| Maison | 3 443 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 3 455 €/m² | 44 | +11,4% |
| 2023 | 3 276 €/m² | 28 | -5,2% |
| 2024 | 3 130 €/m² | 37 | -4,5% |
| 2025 | 3 112 €/m² | 53 | -0,6% |