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Anstaing
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Anstaing
À Anstaing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 298 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Anstaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Anstaing est de 3 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anstaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Anstaing présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anstaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anstaing a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 13,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,61 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
45,56 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 27 530 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 857 €/m² | 3 |
| Maison | 3 163 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 100 €/m² | 34 | -1,6% |
| 2023 | 2 840 €/m² | 15 | -8,4% |
| 2024 | 2 975 €/m² | 11 | +4,8% |
| 2025 | 3 298 €/m² | 21 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Chéreng | 3 112 €/m² | haute |
| 52 | Tressin | 2 750 €/m² | moyenne |
| 69 | Gruson | 3 101 €/m² | moyenne |
| 65 | Sainghin-en-Mélantois | 3 097 €/m² | haute |
| 52 | Bouvines | 2 667 €/m² | moyenne |
| 74 | Forest-sur-Marque | 3 161 €/m² | moyenne |
| 79 | Baisieux | 2 875 €/m² | haute |
| 61 | Villeneuve-d'Ascq | 3 003 €/m² | haute |