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Tressin
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Tressin
À Tressin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 750 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tressin ?
Le prix médian de l'immobilier à Tressin est de 2 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tressin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Tressin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tressin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tressin a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 29 900 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 234 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 696 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 634 €/m² | 14 | +34,8% |
| 2023 | 3 289 €/m² | 17 | -9,5% |
| 2024 | 3 152 €/m² | 13 | -4,2% |
| 2025 | 2 750 €/m² | 20 | -12,8% |