- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Willems
Willems
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Willems
À Willems (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 601 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Willems ?
Le prix médian de l'immobilier à Willems est de 2 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Willems ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Willems présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Willems ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Willems a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 13,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 2 941 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 833 €/m² | 3 |
| T2 | 4 386 €/m² | 9 |
| T3 | 3 933 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 997 €/m² | 2 |
| Maison | 2 758 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 907 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 923 €/m² | 35 | +0,5% |
| 2023 | 3 040 €/m² | 40 | +4,0% |
| 2024 | 2 787 €/m² | 50 | -8,3% |
| 2025 | 2 601 €/m² | 30 | -6,7% |