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Toufflers
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Toufflers
À Toufflers (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 492 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (47 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Toufflers ?
Le prix médian de l'immobilier à Toufflers est de 2 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toufflers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Toufflers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toufflers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toufflers a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
39,42 % |
| TEOM | 14,64 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 806 €/m² | 2 |
| T3 | 2 760 €/m² | 4 |
| Maison | 2 657 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 564 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 507 €/m² | 45 | -2,3% |
| 2023 | 2 781 €/m² | 38 | +11,0% |
| 2024 | 2 608 €/m² | 36 | -6,3% |
| 2025 | 2 492 €/m² | 62 | -4,4% |