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Lys-lez-Lannoy
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 178 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (196 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lys-lez-Lannoy est de 2 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lys-lez-Lannoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Lys-lez-Lannoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lys-lez-Lannoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lys-lez-Lannoy a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 178 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 196 |
| Loyer estimé | 13,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
49,80 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 14 050 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 222 €/m² | 13 |
| T2 | 2 376 €/m² | 60 |
| T3 | 2 066 €/m² | 95 |
| T4 et + | 1 780 €/m² | 45 |
| Maison | 2 368 €/m² | 528 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 334 €/m² | 237 | - |
| 2022 | 2 506 €/m² | 220 | +7,4% |
| 2023 | 2 385 €/m² | 145 | -4,8% |
| 2024 | 2 254 €/m² | 167 | -5,5% |
| 2025 | 2 178 €/m² | 209 | -3,4% |