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Croix
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Croix
À Croix (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 689 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (430 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Croix ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix est de 2 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Croix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 430 |
| Loyer estimé | 14,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 14,64 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 20 566 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 666 €/m² | 71 |
| T2 | 3 179 €/m² | 222 |
| T3 | 2 682 €/m² | 265 |
| T4 et + | 2 336 €/m² | 142 |
| Maison | 2 554 €/m² | 923 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 672 €/m² | 526 | - |
| 2022 | 3 010 €/m² | 545 | +12,6% |
| 2023 | 2 860 €/m² | 361 | -5,0% |
| 2024 | 2 737 €/m² | 320 | -4,3% |
| 2025 | 2 689 €/m² | 397 | -1,8% |