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Marcq-en-Barœul
60 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 882 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (674 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcq-en-Barœul est de 3 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcq-en-Barœul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Marcq-en-Barœul présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcq-en-Barœul a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 882 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 674 |
| Loyer estimé | 15,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 40 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 29 490 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 630 €/m² | 100 |
| T2 | 3 702 €/m² | 329 |
| T3 | 3 546 €/m² | 389 |
| T4 et + | 3 267 €/m² | 331 |
| Maison | 4 010 €/m² | 1 434 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 621 €/m² | 787 | - |
| 2022 | 3 925 €/m² | 816 | +8,4% |
| 2023 | 4 004 €/m² | 567 | +2,0% |
| 2024 | 3 874 €/m² | 547 | -3,2% |
| 2025 | 3 882 €/m² | 653 | +0,2% |