- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Bondues
Bondues
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bondues
À Bondues (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 601 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (125 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bondues ?
Le prix médian de l'immobilier à Bondues est de 3 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bondues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Bondues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bondues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bondues a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 601 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 14,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
43,84 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 9 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 34 880 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 427 €/m² | 13 |
| T3 | 4 544 €/m² | 17 |
| T4 et + | 4 447 €/m² | 9 |
| Maison | 3 613 €/m² | 437 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 412 €/m² | 151 | - |
| 2022 | 3 637 €/m² | 130 | +6,6% |
| 2023 | 3 728 €/m² | 118 | +2,5% |
| 2024 | 3 494 €/m² | 105 | -6,3% |
| 2025 | 3 601 €/m² | 123 | +3,1% |