- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Linselles
Linselles
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Linselles
À Linselles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 810 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (122 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Linselles ?
Le prix médian de l'immobilier à Linselles est de 2 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Linselles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Linselles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Linselles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Linselles a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
49,87 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 8 161 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 690 €/m² | 4 |
| T2 | 3 298 €/m² | 42 |
| T3 | 3 691 €/m² | 54 |
| T4 et + | 3 893 €/m² | 18 |
| Maison | 2 846 €/m² | 335 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 901 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 2 981 €/m² | 133 | +2,8% |
| 2023 | 3 210 €/m² | 118 | +7,7% |
| 2024 | 2 915 €/m² | 92 | -9,2% |
| 2025 | 2 810 €/m² | 110 | -3,6% |