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Halluin
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Halluin
À Halluin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 157 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (269 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Halluin ?
Le prix médian de l'immobilier à Halluin est de 2 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Halluin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Halluin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Halluin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Halluin a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 269 |
| Loyer estimé | 13,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
52,00 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 20 715 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 386 €/m² | 17 |
| T2 | 2 380 €/m² | 84 |
| T3 | 2 391 €/m² | 66 |
| T4 et + | 2 172 €/m² | 13 |
| Maison | 2 101 €/m² | 843 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 320 | - |
| 2022 | 2 319 €/m² | 333 | +6,1% |
| 2023 | 2 208 €/m² | 227 | -4,8% |
| 2024 | 2 186 €/m² | 216 | -1,0% |
| 2025 | 2 157 €/m² | 247 | -1,3% |