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Mouvaux
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Mouvaux
À Mouvaux (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 336 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (229 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mouvaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouvaux est de 3 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouvaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Mouvaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouvaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouvaux a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 229 |
| Loyer estimé | 15,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
47,05 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 13 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 29 430 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 290 €/m² | 7 |
| T2 | 4 160 €/m² | 70 |
| T3 | 3 647 €/m² | 73 |
| T4 et + | 3 846 €/m² | 86 |
| Maison | 3 241 €/m² | 650 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 209 €/m² | 257 | - |
| 2022 | 3 692 €/m² | 289 | +15,0% |
| 2023 | 3 471 €/m² | 179 | -6,0% |
| 2024 | 3 471 €/m² | 181 | 0,0% |
| 2025 | 3 336 €/m² | 237 | -3,9% |