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Tourcoing
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tourcoing
À Tourcoing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 882 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (1 423 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage élevé (18,9 %)
Quel est le prix au m² à Tourcoing ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourcoing est de 1 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourcoing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Tourcoing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourcoing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourcoing a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 882 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 1423 |
| Loyer estimé | 13,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
51,55 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 98 772 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 18 300 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
50,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 012 €/m² | 161 |
| T2 | 2 000 €/m² | 748 |
| T3 | 1 779 €/m² | 715 |
| T4 et + | 1 442 €/m² | 444 |
| Maison | 1 831 €/m² | 3 329 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 1718 | - |
| 2022 | 2 002 €/m² | 1695 | +6,8% |
| 2023 | 1 984 €/m² | 1252 | -0,9% |
| 2024 | 1 880 €/m² | 1139 | -5,2% |
| 2025 | 1 882 €/m² | 1312 | +0,1% |