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Roncq
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Roncq
À Roncq (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 808 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (195 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roncq ?
Le prix médian de l'immobilier à Roncq est de 2 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roncq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Roncq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roncq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roncq a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 195 |
| Loyer estimé | 13,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
50,87 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 14 075 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 329 €/m² | 2 |
| T2 | 3 224 €/m² | 56 |
| T3 | 2 876 €/m² | 57 |
| T4 et + | 3 474 €/m² | 13 |
| Maison | 2 640 €/m² | 610 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 700 €/m² | 235 | - |
| 2022 | 2 986 €/m² | 265 | +10,6% |
| 2023 | 2 637 €/m² | 143 | -11,7% |
| 2024 | 2 703 €/m² | 160 | +2,5% |
| 2025 | 2 808 €/m² | 170 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
964 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Neuville-en-Ferrain | 2 610 €/m² | haute |
| 54 | Halluin | 2 157 €/m² | haute |
| 53 | Linselles | 2 810 €/m² | haute |
| 69 | Bousbecque | 2 707 €/m² | haute |
| 56 | Tourcoing | 1 882 €/m² | haute |
| 61 | Wervicq-Sud | 2 583 €/m² | haute |
| 55 | Mouvaux | 3 336 €/m² | haute |
| 62 | Bondues | 3 601 €/m² | haute |