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Bousbecque
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bousbecque
À Bousbecque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 707 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bousbecque ?
Le prix médian de l'immobilier à Bousbecque est de 2 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bousbecque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bousbecque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bousbecque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bousbecque a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 707 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
50,86 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 4 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 755 €/m² | 15 |
| T3 | 2 535 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 217 €/m² | 2 |
| Maison | 2 572 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 709 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 2 445 €/m² | 72 | -9,7% |
| 2023 | 2 644 €/m² | 46 | +8,1% |
| 2024 | 2 647 €/m² | 52 | +0,1% |
| 2025 | 2 707 €/m² | 62 | +2,3% |