- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Roubaix
Roubaix
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Roubaix
À Roubaix (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 627 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (1 095 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage élevé (25,2 %)
Quel est le prix au m² à Roubaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Roubaix est de 1 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roubaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Roubaix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roubaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roubaix a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 627 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 1095 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
51,97 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 98 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 14 580 € |
| Taux de chômage | 25,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
17,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
65,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 142 €/m² | 258 |
| T2 | 1 994 €/m² | 508 |
| T3 | 1 791 €/m² | 411 |
| T4 et + | 1 686 €/m² | 313 |
| Maison | 1 379 €/m² | 2 450 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 981 €/m² | 1537 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 1323 | -4,0% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 928 | -8,0% |
| 2024 | 1 595 €/m² | 799 | -8,9% |
| 2025 | 1 627 €/m² | 890 | +2,0% |