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Mons-en-Barœul
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 417 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (262 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian de l'immobilier à Mons-en-Barœul est de 2 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mons-en-Barœul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Mons-en-Barœul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mons-en-Barœul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mons-en-Barœul a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 417 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 262 |
| Loyer estimé | 14,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 21 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 19 570 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 059 €/m² | 92 |
| T2 | 1 792 €/m² | 173 |
| T3 | 1 908 €/m² | 164 |
| T4 et + | 1 527 €/m² | 85 |
| Maison | 2 894 €/m² | 519 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 472 €/m² | 278 | - |
| 2022 | 2 643 €/m² | 336 | +6,9% |
| 2023 | 2 556 €/m² | 243 | -3,3% |
| 2024 | 2 578 €/m² | 216 | +0,9% |
| 2025 | 2 417 €/m² | 238 | -6,2% |