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Ronchin
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ronchin
À Ronchin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 397 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (269 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ronchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ronchin est de 2 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ronchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Ronchin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ronchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ronchin a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 269 |
| Loyer estimé | 14,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 19 787 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 741 €/m² | 53 |
| T2 | 2 603 €/m² | 117 |
| T3 | 2 236 €/m² | 95 |
| T4 et + | 1 983 €/m² | 45 |
| Maison | 2 373 €/m² | 684 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 499 €/m² | 351 | - |
| 2022 | 2 506 €/m² | 317 | +0,3% |
| 2023 | 2 439 €/m² | 186 | -2,7% |
| 2024 | 2 324 €/m² | 207 | -4,7% |
| 2025 | 2 397 €/m² | 284 | +3,1% |