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Templemars
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Templemars
À Templemars (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 745 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Templemars ?
Le prix médian de l'immobilier à Templemars est de 2 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Templemars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Templemars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Templemars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Templemars a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
37,02 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 3 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 26 250 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 364 €/m² | 2 |
| T2 | 3 340 €/m² | 17 |
| T3 | 3 024 €/m² | 20 |
| T4 et + | 3 341 €/m² | 3 |
| Maison | 2 767 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 3 038 €/m² | 67 | +9,2% |
| 2023 | 3 095 €/m² | 42 | +1,9% |
| 2024 | 2 558 €/m² | 35 | -17,3% |
| 2025 | 2 745 €/m² | 56 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
259 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Wattignies | 2 427 €/m² | haute |
| 62 | Vendeville | 2 665 €/m² | moyenne |
| 71 | Noyelles-lès-Seclin | 2 740 €/m² | moyenne |
| 61 | Faches-Thumesnil | 2 456 €/m² | haute |
| 64 | Ronchin | 2 397 €/m² | haute |
| 65 | Seclin | 2 415 €/m² | haute |
| 49 | Emmerin | 2 514 €/m² | haute |
| 57 | Houplin-Ancoisne | 2 249 €/m² | haute |