- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Noyelles-lès-Seclin
Noyelles-lès-Seclin
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Noyelles-lès-Seclin
À Noyelles-lès-Seclin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 740 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noyelles-lès-Seclin ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyelles-lès-Seclin est de 2 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyelles-lès-Seclin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Noyelles-lès-Seclin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyelles-lès-Seclin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyelles-lès-Seclin a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 740 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
32,92 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 838 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 28 500 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 380 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 573 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 093 €/m² | 12 | -18,7% |
| 2023 | 2 448 €/m² | 10 | +17,0% |
| 2024 | 2 187 €/m² | 4 | -10,7% |
| 2025 | 2 740 €/m² | 11 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Houplin-Ancoisne | 2 249 €/m² | haute |
| 49 | Emmerin | 2 514 €/m² | haute |
| 74 | Templemars | 2 745 €/m² | haute |
| 73 | Wattignies | 2 427 €/m² | haute |
| 65 | Seclin | 2 415 €/m² | haute |
| 59 | Santes | 2 545 €/m² | haute |
| 62 | Vendeville | 2 665 €/m² | moyenne |
| 65 | Loos | 2 640 €/m² | haute |