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Houplin-Ancoisne
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Houplin-Ancoisne
À Houplin-Ancoisne (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 249 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (41 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Houplin-Ancoisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Houplin-Ancoisne est de 2 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houplin-Ancoisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Houplin-Ancoisne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houplin-Ancoisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houplin-Ancoisne a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 249 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 13,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
50,24 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 3 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 471 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 453 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 710 €/m² | 47 | +10,5% |
| 2023 | 2 424 €/m² | 32 | -10,6% |
| 2024 | 2 375 €/m² | 33 | -2,0% |
| 2025 | 2 249 €/m² | 45 | -5,3% |