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Vendeville
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vendeville
À Vendeville (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 665 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vendeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendeville est de 2 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vendeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendeville a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
37,10 % |
| TEOM | 14,64 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 1 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 29 430 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 168 €/m² | 8 |
| T3 | 2 950 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 655 €/m² | 2 |
| Maison | 2 969 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 964 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 3 285 €/m² | 31 | +10,8% |
| 2023 | 2 839 €/m² | 25 | -13,6% |
| 2024 | 2 714 €/m² | 20 | -4,4% |
| 2025 | 2 665 €/m² | 14 | -1,8% |