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Avelin
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Avelin
À Avelin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 750 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Avelin est de 2 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avelin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Avelin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avelin a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 14,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
31,15 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 561 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 29 820 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 542 €/m² | 3 |
| T3 | 2 352 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 428 €/m² | 4 |
| Maison | 2 939 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 799 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 852 €/m² | 23 | +1,9% |
| 2023 | 3 140 €/m² | 25 | +10,1% |
| 2024 | 2 901 €/m² | 23 | -7,6% |
| 2025 | 2 750 €/m² | 26 | -5,2% |