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Ennevelin
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ennevelin
À Ennevelin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 231 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ennevelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ennevelin est de 2 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ennevelin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ennevelin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ennevelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ennevelin a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 29 330 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 781 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 395 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 001 €/m² | 37 | +25,3% |
| 2023 | 2 853 €/m² | 25 | -4,9% |
| 2024 | 2 527 €/m² | 21 | -11,4% |
| 2025 | 2 231 €/m² | 21 | -11,7% |